Aller au contenu principal
A contemporary advisory office with black-framed glass partitions, meeting rooms and a timber-floored corridor in central perspective

Nos services

Un conseil stratégique construit autour des opportunités, des capitaux et des relations.

Des services spécialisés pour les investisseurs, propriétaires immobiliers et partenaires professionnels actifs sur des marchés immobiliers internationaux sélectionnés.

Introduction

Une gamme ciblée de services de conseil

Dream Generator propose une gamme ciblée de services de conseil conçus en fonction des réalités de l'investissement immobilier privé et transfrontalier. Notre travail associe recherche ciblée, intelligence sur les investisseurs, développement de relations et accompagnement stratégique.

Les services peuvent être fournis individuellement ou combinés dans le cadre d'un mandat sur mesure, selon la nature de l'opportunité et les objectifs du client.

Philosophie de conseil

Comprendre avant de promouvoir

Notre démarche commence par la compréhension plutôt que par la promotion. Avant d'identifier des investisseurs, des opportunités ou des partenaires, nous définissons l'objectif stratégique, le contexte de marché pertinent et le profil des contreparties les plus susceptibles de créer de la valeur.

Cette approche rigoureuse nous permet de privilégier la qualité au volume et les mises en relation pertinentes à une prospection indifférenciée.

Architecture des services

Des compétences renforcées par l'intelligence

Nos compétences fondamentales couvrent la recherche et l'identification d'investisseurs, les mises en relation stratégiques, le conseil en investissement transfrontalier, l'accompagnement des transactions et le conseil sectoriel spécialisé. Ces compétences sont progressivement renforcées par DGP, notre plateforme d'intelligence propriétaire.

Services principaux

Notre méthode de travail sur un mandat

01

Investor Scouting et cartographie de marché

Dream Generator mène des recherches structurées afin d'identifier des investisseurs potentiels, family offices, institutions, exploitants et sources de capitaux stratégiques dont les critères d'investissement déclarés peuvent être pertinents pour une classe d'actifs, une zone géographique ou une stratégie d'investissement donnée.

Le travail peut comprendre la cartographie de marché, le profilage des investisseurs, l'analyse des investissements antérieurs et la préparation de longlists ou de shortlists hiérarchisées. La recherche ainsi réalisée est remise au client pour appuyer ses activités autonomes de développement commercial et de décision.

Dans le cadre de ce service, Dream Generator ne contacte pas les parties identifiées au sujet d'une transaction spécifique, ne met pas les parties en relation, ne transmet pas d'offres et ne négocie pas les conditions de la transaction. Toute démarche ultérieure est entreprise de façon autonome par le client ou par un professionnel dûment habilité.

02

Mises en relation stratégiques

Une mise en relation pertinente peut avoir plus de valeur qu'une large exposition au marché. Dream Generator facilite des connexions soigneusement réfléchies entre investisseurs, propriétaires immobiliers, exploitants, promoteurs et partenaires professionnels de confiance.

Les mises en relation sont menées avec discrétion et dans un contexte approprié, avec pour objectif de générer un dialogue productif et des relations susceptibles de se prolonger au-delà d'une seule transaction.

03

Conseil en investissement transfrontalier

Les opportunités internationales impliquent des marchés, des contreparties, des pratiques professionnelles et des environnements décisionnels différents. Nous aidons les clients à évaluer les opportunités dans ce contexte élargi et à coordonner les relations nécessaires pour passer d'un intérêt initial à une évaluation éclairée.

Lorsqu'un conseil juridique, fiscal, technique ou réglementaire spécialisé est requis, nous travaillons aux côtés de partenaires professionnels dûment qualifiés, sans nous substituer à eux.

04

Accompagnement des transactions

Nous accompagnons la progression des opportunités sélectionnées en facilitant la communication, en organisant les flux d'informations, en coordonnant les parties concernées et en contribuant à maintenir la continuité stratégique tout au long du processus transactionnel.

Notre rôle est consultatif et facilitateur : aider les bonnes personnes à rester alignées, informées et concentrées à mesure que l'opportunité se développe.

Conseil spécialisé

Une expertise sectorielle, appliquée de manière sélective

Conseil hôtelier et hospitality

Nous accompagnons investisseurs, propriétaires et exploitants dans le secteur de l'hospitality, des hôtels boutique et resorts de luxe aux opportunités de repositionnement et aux développements à vocation hôtelière. Notre travail porte sur la logique d'investissement, l'adéquation entre investisseur et exploitant, le positionnement stratégique et les relations nécessaires pour faire progresser l'opportunité.

Conseil pour propriétés de campagne de prestige

Les biens de campagne de prestige exigent une approche spécialisée qui prenne en compte le foncier, le patrimoine, l'art de vivre, le tourisme et la valeur à long terme. Nous conseillons sur des domaines distinctifs, vignobles, propriétés agricoles, biens équestres et résidences rurales de grande qualité, en les mettant en relation avec des investisseurs et acquéreurs dont les objectifs sont véritablement en phase avec le caractère et le potentiel du bien.

Conseil pour biens patrimoniaux

Les biens historiques et patrimoniaux exigent une sensibilité à l'identité architecturale ainsi qu'une compréhension réaliste du potentiel d'investissement. Nous accompagnons le positionnement stratégique de châteaux, villas historiques, bâtiments emblématiques et domaines protégés, où préservation, réaffectation adaptative et valeur commerciale durable doivent être envisagées conjointement.

Conseil stratégique sur mesure

Tous les mandats ne correspondent pas à une catégorie de service standard. Pour les opportunités complexes ou atypiques, Dream Generator peut structurer des missions de conseil sur mesure combinant recherche, cartographie des investisseurs, intelligence de marché, mises en relation stratégiques et coordination des partenaires autour d'un objectif défini.

Pourquoi nos clients choisissent notre approche

Sélectifs par conception

Nos clients font appel à Dream Generator lorsqu'ils ont besoin de plus qu'une exposition de marché conventionnelle : une recherche ciblée, une perspective internationale, l'accès à des relations pertinentes et un processus de conseil fondé sur la discrétion et l'adéquation stratégique.

Notre modèle est délibérément sélectif. Nous privilégions les missions où notre réseau, notre connaissance sectorielle et nos capacités d'intelligence peuvent améliorer sensiblement la qualité du processus.

De l'identification des bons capitaux à la mise en relation avec les bonnes personnes, nos services sont conçus autour d'un seul objectif : rendre chaque opportunité plus intelligente, plus pertinente et plus concrètement exploitable.

Structure de la mission

Des conditions claires, définies à l’avance

Dream Generator intervient dans le cadre d’un mandat de conseil écrit, adapté au périmètre de chaque mission. Les honoraires professionnels sont convenus à l’avance et reflètent la nature et la complexité du travail, les marchés et juridictions concernés, la profondeur des recherches requises, les livrables convenus ainsi que la durée et le niveau d’implication attendus.

Selon le mandat, les honoraires peuvent prendre la forme d’un forfait de projet, d’une rémunération périodique de conseil ou d’une série de paiements échelonnés correspondant à des phases de travail définies et à des livrables convenus.

Les services professionnels externes ou coûts de tiers éventuels sont identifiés séparément et engagés uniquement avec l’accord préalable du client.

Les honoraires de Dream Generator rémunèrent la recherche, l’identification d’investisseurs, la cartographie de marché, l’analyse stratégique et les services de conseil effectivement réalisés. Ils ne constituent pas des commissions d’intermédiation et ne sont pas calculés en fonction de la valeur ou de la réalisation d’une transaction immobilière.

L’ensemble des conditions commerciales est énoncé clairement dans la lettre de mission avant le début de tout travail.

Demandes

Engager une conversation

Que vous exploriez une opportunité d'investissement, recherchiez des investisseurs, présentiez un bien distinctif ou envisagiez un partenariat stratégique, nous serions heureux de comprendre vos objectifs.

Dream Generator aborde chaque demande avec discrétion, sélectivité et un engagement à comprendre le contexte stratégique avant de proposer une voie à suivre.

La bonne conversation peut être le début de la bonne opportunité.