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I nostri servizi

Una consulenza strategica costruita attorno a opportunità, capitale e relazioni.

Servizi specializzati per investitori, proprietari immobiliari e partner professionali attivi in mercati immobiliari internazionali selezionati.

Introduzione

Una gamma mirata di servizi di consulenza

Dream Generator offre una gamma mirata di servizi di consulenza concepiti attorno alle esigenze concrete dell'investimento immobiliare privato e transfrontaliero. Il nostro lavoro unisce ricerca mirata, market intelligence sugli investitori, sviluppo di relazioni e supporto strategico.

I servizi possono essere erogati singolarmente o combinati all'interno di un mandato su misura, in base alla natura dell'opportunità e agli obiettivi del cliente.

Filosofia consulenziale

Comprendere prima di promuovere

Il nostro approccio parte dalla comprensione, non dalla promozione. Prima di individuare investitori, opportunità o partner, definiamo l'obiettivo strategico, il contesto di mercato rilevante e il profilo delle controparti più idonee a creare valore.

Questo approccio disciplinato ci consente di privilegiare la qualità rispetto al volume e le presentazioni pertinenti rispetto a un contatto indiscriminato.

Architettura dei servizi

Competenze rafforzate dall'intelligence

Le nostre competenze fondamentali comprendono ricerca e individuazione di investitori, presentazioni strategiche, consulenza per investimenti transfrontalieri, supporto alle operazioni e consulenza settoriale specialistica. Tali competenze sono progressivamente rafforzate da DGP, la nostra piattaforma proprietaria di intelligence.

Servizi principali

Come operiamo su un mandato

Investor Scouting e Market Mapping

Dream Generator svolge una ricerca strutturata per individuare potenziali investitori, family office, istituzioni, operatori e fonti di capitale strategico i cui criteri di investimento dichiarati possano risultare rilevanti per una determinata asset class, area geografica o strategia di investimento.

L'attività può comprendere market mapping, profilazione degli investitori, analisi degli investimenti precedenti e la preparazione di longlist o shortlist prioritizzate. La ricerca così prodotta viene consegnata al cliente a supporto delle sue autonome attività di sviluppo commerciale e di decisione.

Nell'ambito di questo servizio, Dream Generator non contatta i soggetti individuati in relazione a una specifica operazione, non mette in relazione le parti, non comunica offerte e non negozia i termini della transazione. Ogni successivo contatto è intrapreso autonomamente dal cliente o da un professionista debitamente autorizzato.

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Presentazioni strategiche

La presentazione giusta può valere più di un'ampia esposizione di mercato. Dream Generator facilita connessioni attentamente ponderate tra investitori, proprietari immobiliari, operatori, sviluppatori e partner professionali di fiducia.

Le presentazioni vengono gestite con riservatezza e nel giusto contesto, con l'obiettivo di generare un dialogo produttivo e relazioni capaci di estendersi oltre la singola transazione.

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Consulenza per investimenti transfrontalieri

Le opportunità internazionali coinvolgono mercati, controparti, prassi professionali e contesti decisionali diversi. Aiutiamo i clienti a valutare le opportunità in questo contesto più ampio e a coordinare le relazioni necessarie per passare dall'interesse iniziale a una valutazione informata.

Quando è richiesta una consulenza legale, fiscale, tecnica o regolamentare specialistica, collaboriamo con partner professionali adeguatamente qualificati, senza sostituirci a loro.

Richiedi consulenza transfrontaliera

Supporto alle operazioni

Sosteniamo l'avanzamento delle opportunità selezionate facilitando la comunicazione, organizzando i flussi informativi, coordinando le parti rilevanti e contribuendo a mantenere la continuità strategica durante l'intero processo di transazione.

Il nostro ruolo è consulenziale e di facilitazione: aiutare le persone giuste a restare allineate, informate e concentrate mentre l'opportunità si sviluppa.

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Consulenza specialistica

Competenza settoriale, applicata in modo selettivo

Consulenza alberghiera e hospitality

Affianchiamo investitori, proprietari e operatori nel settore hospitality, dai boutique hotel e resort di lusso alle opportunità di riposizionamento e agli sviluppi a vocazione alberghiera. Il nostro lavoro si concentra sulla logica dell'investimento, sulla coerenza tra investitore e operatore, sul posizionamento strategico e sulle relazioni necessarie per far progredire l'opportunità.

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Consulenza per proprietà di campagna di prestigio

Gli immobili di campagna di prestigio richiedono un approccio specialistico che comprenda terreno, patrimonio, stile di vita, turismo e valore di lungo periodo. Consigliamo su tenute distintive, vigneti, proprietà agricole, immobili equestri e residenze rurali di pregio, mettendole in relazione con investitori e acquirenti i cui obiettivi siano realmente coerenti con il carattere e il potenziale della proprietà.

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Consulenza per immobili storici e di pregio

Gli immobili storici e di pregio richiedono sensibilità verso l'identità architettonica, unita a una comprensione realistica del potenziale di investimento. Sosteniamo il posizionamento strategico di castelli, ville storiche, edifici di rilievo e tenute vincolate, dove conservazione, riuso adattivo e sostenibilità del valore commerciale devono essere considerati congiuntamente.

Parla con noi di un immobile storico

Consulenza strategica su misura

Non ogni mandato rientra in una categoria di servizio standard. Per opportunità complesse o non convenzionali, Dream Generator può strutturare incarichi di consulenza su misura che combinano ricerca, mappatura degli investitori, market intelligence, presentazioni strategiche e coordinamento tra partner attorno a un obiettivo definito.

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Perché i clienti scelgono il nostro approccio

Selettivi per scelta

I clienti si rivolgono a Dream Generator quando necessitano di più della semplice esposizione di mercato convenzionale: una ricerca mirata, una prospettiva internazionale, l'accesso a relazioni rilevanti e un processo consulenziale fondato su riservatezza e coerenza strategica.

Il nostro modello è deliberatamente selettivo. Cerchiamo incarichi in cui la nostra rete, la conoscenza settoriale e le nostre capacità di intelligence possano migliorare in modo sostanziale la qualità del processo.

Dall'individuazione del capitale giusto al collegamento con le persone giuste, i nostri servizi sono concepiti attorno a un unico obiettivo: rendere ogni opportunità più intelligente, più pertinente e più concretamente attuabile.

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Struttura del rapporto

Termini chiari, definiti in anticipo

Dream Generator opera sulla base di un mandato di consulenza scritto, redatto in funzione dell’ambito di ciascun incarico. Gli onorari professionali sono concordati in anticipo e riflettono la natura e la complessità del lavoro, i mercati e le giurisdizioni interessati, la profondità della ricerca richiesta, i risultati concordati e la durata e il livello di coinvolgimento previsti.

A seconda del mandato, gli onorari possono essere strutturati come compenso fisso di progetto, come retainer periodico di consulenza oppure come una serie di pagamenti per fasi, corrispondenti a fasi di lavoro definite e a risultati concordati.

Eventuali servizi professionali esterni o costi di terzi sono indicati separatamente e sostenuti solo previa approvazione del cliente.

Gli onorari di Dream Generator remunerano la ricerca, l’attività di investor scouting, la mappatura del mercato, l’analisi strategica e i servizi di consulenza effettivamente svolti. Non costituiscono provvigioni di intermediazione e non sono calcolati in riferimento al valore o al perfezionamento di una transazione immobiliare.

Le condizioni commerciali complete sono esposte in modo chiaro nella lettera di incarico prima dell’avvio di qualsiasi attività.

Richieste

Avvia una conversazione

Che stiate valutando un'opportunità di investimento, cercando investitori, presentando un immobile distintivo o considerando una partnership strategica, saremo lieti di comprendere i vostri obiettivi.

Dream Generator affronta ogni richiesta con riservatezza, selettività e l'impegno a comprendere il contesto strategico prima di proporre un percorso.

La conversazione giusta può essere l'inizio dell'opportunità giusta.

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