Analisi strategica
Iniziamo con un'analisi preliminare dell'immobile stesso: le sue caratteristiche, condizioni, destinazione d'uso, redditività, vincoli e le opzioni strategiche effettivamente praticabili.
Per i proprietari immobiliari
Posizionamento strategico prima dell'esposizione al mercato
Proprietari, family office, trustee, rappresentanti legali, sviluppatori, istituzioni e consulenti mandatari incaricano Dream Generator di analizzare immobili di pregio, definirne il posizionamento e individuare il capitale per cui essi risultano effettivamente rilevanti. Offriamo consulenza sull'immobile e sulla relativa proprietà; non siamo un sito su cui un immobile viene semplicemente inserito in un elenco.
Il percorso di consulenza
Una sequenza ponderata, concordata a ogni fase
Nulla viene promosso, diffuso o divulgato finché ambito, canale e livello di divulgazione non sono stati concordati con voi. La presentazione di una candidatura non comporta pubblicazione automatica né accettazione automatica.
Obiettivi della proprietà e tempistiche
Le circostanze della proprietà orientano l'approccio. Obiettivi, aspetti sensibili, struttura decisionale e tempistiche vengono definiti prima di qualsiasi attività verso il mercato.
Prontezza all'investimento e posizionamento
Valutiamo come l'immobile sarà percepito dal capitale rilevante e definiamo il posizionamento, la narrazione e le informazioni necessarie perché possa essere valutato correttamente.
L'universo degli acquirenti rilevanti
Anziché ricercare la massima esposizione, individuiamo gli investitori, gli operatori e le istituzioni per i quali l'immobile risulterebbe strategicamente coerente.
Modalità di accesso al mercato
Marketing pubblico, marketing riservato o un approccio genuinamente off-market sono ciascuno appropriati a seconda delle circostanze. Il percorso viene scelto deliberatamente e concordato con il proprietario.
Coinvolgimento controllato e transazione
I materiali informativi vengono predisposti e verificati, il coinvolgimento delle parti qualificate viene gestito in modo controllato, e assistiamo nella valutazione, nella due diligence e nella transazione fino alla sua conclusione.
La presentazione consiste in un processo strutturato in cinque fasi, che riguarda proprietà e titolarità, l'immobile, le aspettative economiche, la documentazione a supporto e le dichiarazioni. È possibile salvare e riprendere in qualsiasi momento prima dell'invio.
L'esposizione non è una strategia. La questione non è quante parti vedano un immobile, ma quali parti debbano vederlo.
DGIP
Individuare il pubblico giusto anziché il più ampio
La Dream Generator Intelligence Platform supporta gli incarichi conferiti dai proprietari aiutandoci a stabilire quali platee di investitori siano rilevanti per uno specifico immobile, e su quali evidenze tale valutazione si fondi.
- Individuazione delle platee di investitori rilevanti per l'immobile.
- Verifica della coerenza strategica prima di qualsiasi contatto.
- Prevenzione di un'esposizione indiscriminata e di divulgazioni non necessarie.
- Supporto a presentazioni controllate, informate e sequenziali.
Nessun immobile viene diffuso all'intero database, e le informazioni personali degli investitori non vengono mai vendute né divulgate pubblicamente.
Richieste
Avvia una conversazione
Che stiate valutando un'opportunità di investimento, cercando investitori, presentando un immobile distintivo o considerando una partnership strategica, saremo lieti di comprendere i vostri obiettivi.
Dream Generator affronta ogni richiesta con riservatezza, selettività e l'impegno a comprendere il contesto strategico prima di proporre un percorso.
La conversazione giusta può essere l'inizio dell'opportunità giusta.